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    租廠房,不如買廠房

     

    從幾個側面來分析論證

    1、國家經濟發展,實力增強,所以企業前景也非常樂觀

    2、土地資源減少,使將來的工業用地成本越來越高,勢必抬高廠房價格。

    3、國家目前貨幣發行量世界第一,超大發行量導致人民幣對外升值,對內貶值的結果,簡單說手中的錢不值錢了。所以要將現金轉化為投資去保值和增值。

    4、每年的通貨膨脹和物價上漲,導致貨幣跟隨貶值,那么部分有價實物就起到保值和升值的作用。目前經濟學專家仍然把房地產投資作為最佳的投資方式。

    5、中國老白姓的投資渠道太少:投資股票及黃金風險很大;錢存在銀行,幾乎是在貶值;投資住宅升值小,回報低;投資商鋪風險高,回報低;所以購買廠房,既可作為自已使用,又可作為將來收益的資產。

    工業廠房投資情況分析

    投資品種

    風險級別

    回報率

    建議

    股票

    多數虧損

    非專業人員勿買

    期貨

    極高

    多數虧損

    非專業人員勿買

    藝術品

    極高

    多數虧損

    非專業人員勿買

    黃金

    價值緩慢

    少量持有

    銀行存款

    極低

    很低

    少量存款

    住房投資

    升值空間小

    謹慎購買

    工業廠房

    極低

    升值空間大

    放心購買

     

     

     

     

    目前中方工業廠房投資回報情況分析

    舉例說明:目前中方現在出租的鋼結構廠房的租金價格為15元∕㎡,以100平米的廠房租金計算,年付租金18000元(不計入租金每兩年遞增8%的情況)。那么同樣以100平米廠房計算,在本項目購買廠房價格大約在2700元左右,購買廠房總價為27萬元整。

    投資回報率為:18000元÷270000=6.6%(未考慮后期租金遞增)   

    回本年限為:270000÷18000=15(未考慮后期租金遞增)  

    舉例某企業租廠房10年的話,結果是廠房產權永遠是房東的,同時又支付了10年的租金,續租則需要繼續支付租金,非常不劃算!

    舉例某企業買廠房月供10年的話,結果是廠房產權是自已的,支付10年月供是在為自已還錢,10年后付清房款并無任何租金壓力,相當劃算!

     

     

    華人首富李嘉誠為什么縱橫商場幾十年屹立不倒,且越來越成功和富有,其重要的秘訣在于他是香港自已持有房產最多少富豪之一,房產的持有讓其財富不斷的保持及升值,同時源源不斷的租金收益為企業帶來了持續的動力。

     

     

     

     

    項目九大優勢、賣點統計及解析

     

    1、地理位置優越

    作為離懷化市最近的中方縣城,往來懷化市城區僅十幾分鐘車程,兩條高速公路交叉于縣城,支柳鐵路及209國道都成為了中方縣極大的交通優勢。項目正處于209國道中方縣龍井村位置,交通進出極為便利。

    2、超前的規劃設計

    目前中國處在大工業時代,中方因此受益于沿海工業轉型,內地承接的歷史機遇。中方工業蓬勃發展,是懷化的工業強縣,產品及原材料進出動輒十噸以上的大型貨車,這一點在設計之初已經考慮到,廠區內視野開闊,道路井然有序,道路最小間距12米,最大間距20米,使大型貨車輕松出入。同時項目配套完善,周邊將修建商鋪、住宅等作為生活配套,可解決實際生活的需要。

    3、高承重、高使用年限

    適合現代各種工業生產,必須是高承重的廠房。目前很多工廠設備及原料的入駐必須要求廠房結構和承重達標。本項目只建一層,所以適合于各類廠房的承重要求,且鋼結構使用壽命大大超出普通廠房。

    4、面積可分割,可按揭首付50%

    根據各類企業主的要求面積,可按規定分割為最小100㎡的廠房,讓您輕松置業。

    5、8.5米挑高、輕松隔二層,廠房之中的最佳選擇

    擁有如此高的層高,不僅更好的解決采光、通風的功能,更能最大化的利用廠房的空間,輕松隔成二層,辦公及生產兩不誤。

    6、內空無梁柱,實用空間無障礙

    廠房空間開闊,內空無梁柱,利用率實用到極致。很好的解決了工業生產中的設備擺放,及倉儲量小的問題。

    7、 產權清晰,手續到位

    目前市場上很多廠房,未獲得土地使用權,而導致投資人后期廠房沒有房產部門辦理的合法手續,購買風險極大,本項目后期均可辦理房產證及土地使用證,為購買者解決后顧之憂。

    8、 中方唯一在售鋼結構廠房

    國家土地資料現階段管理原則,是最大可能的提高土地利用率和使用價值。鋼結構廠房那么多的優勢在于其更多的占用了土地資料,降低了土地使用率,所以中方市場目前“一房難求”的狀況、沒有同類的鋼結構廠房在銷售,從而形成廣大的企業主想買又買不到的困頓局面。

    9、  現房銷售,無需等待,即買即用

    廠區已基本完畢,道路及各方面均已施工完成,不用您長時間的等待,即買即用,使您買得放心。 

     

    版權所有:懷化金泰再生資源開發有限公司

    地址:湖南懷化市中方縣中方鎮龍井村 聯系電話:18174513307 QQ:51415317 湘ICP備14009362號-1 技術支持:第5元素

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